Downtown Dubai

Downtown Dubai – Das pulsierende Herz der Metropole

Downtown Dubai ist das Aushängeschild von Dubai und ein Magnet für Touristen, Geschäftsleute und Einwohner, die das pulsierende Leben und den Luxus der Stadt hautnah erleben möchten. Dieser Stadtteil vereint moderne Architektur, kulturelle Highlights und erstklassige Freizeitmöglichkeiten in einer zentralen Lage.

Hauptattraktionen

  • Burj Khalifa: Das höchste Gebäude der Welt ist nicht nur ein Wahrzeichen, sondern auch ein Standort für luxuriöse Apartments, Büroflächen und ein globales Prestigeobjekt.
  • Dubai Mall: Mit über 1.200 Geschäften, unzähligen Restaurants, einem Aquarium und einer Eisbahn ist sie eines der größten Einkaufs- und Unterhaltungszentren der Welt.
  • Dubai Fountain: Die weltberühmte Wassershow zieht täglich Tausende von Besuchern an und bietet eine spektakuläre Kulisse für Immobilien in der Umgebung.

Immobilienmarkt in Downtown Dubai

Downtown bietet eine Mischung aus luxuriösen Apartments, Penthäusern und Serviced Residences. Die Immobilien sind für ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und den Panoramablick auf die Skyline bekannt.

Beliebte Immobilienprojekte:

  • Burj Khalifa Residences: Apartments mit unvergleichlicher Aussicht und luxuriösen Annehmlichkeiten.
  • The Address Residences: Serviced Apartments, ideal für Geschäftsreisende und Kurzzeitvermietung.
  • Emaar Boulevard-Projekte: Moderne Wohnanlagen entlang des lebhaften Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevards.

Vorteile & Lebensstil für Investoren in Downtown Dubai

  • Hohe Mietrenditen: Downtown Dubai zählt zu den profitabelsten Gegenden Dubais für Kurzzeit- und Langzeitvermietungen. Die zentrale Lage und die Nähe zu Geschäfts- und Touristenattraktionen sorgen für eine starke Nachfrage.
  • Attraktive Kapitalwertsteigerung: Aufgrund der kontinuierlichen Weiterentwicklung und des Prestiges der Gegend steigt der Immobilienwert langfristig.
  • Internationale Klientel: Downtown Dubai ist ein begehrter Wohnort für Expats, Geschäftsleute und Touristen, was den Immobilienmarkt vielseitig und stabil macht.

Das Leben in Downtown Dubai bedeutet, mitten im Geschehen zu sein. Der Stadtteil bietet:

  • Gehobene Gastronomie: Sternerestaurants und stylische Cafés sind überall zu finden.
  • Kulturelle Highlights: Oper Dubai und Galerien bieten ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen.
  • Exklusive Events: Vom Silvesterfeuerwerk am Burj Khalifa bis hin zu internationalen Mode- und Kunstveranstaltungen – Downtown ist ein Hotspot für Unterhaltung.

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Übersicht Investmentmöglichkeiten Dubai:

Dubai bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die sich hinsichtlich Beliebtheit, Immobilienpreisen und Investitionspotenzial unterscheiden. Hier ist ein Überblick über einige der gefragtesten Gebiete:

  • Beschreibung: Zentrales Geschäfts- und Unterhaltungsviertel mit Wahrzeichen wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall.
  • Beliebtheit: Sehr hoch aufgrund der zentralen Lage und erstklassigen Infrastruktur.
  • Immobilienpreise: Premium-Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Attraktive Mietrenditen aufgrund der hohen Nachfrage.
  • Beschreibung: Modernes Viertel entlang eines künstlichen Kanals mit zahlreichen Hochhäusern und Freizeitmöglichkeiten.
  • Beliebtheit: Beliebt bei Expats und jungen Berufstätigen.
  • Immobilienpreise: Oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Hohe Mietnachfrage, insbesondere für Apartments mit Meerblick.
  • Beschreibung: Künstliche Insel in Form einer Palme, bekannt für Luxusvillen und -apartments.
  • Beliebtheit: Sehr exklusiv und beliebt bei wohlhabenden Käufern.
  • Immobilienpreise: Luxussegment; Strandvillen durchschnittlich bei 9 Mio. Euro (37 Mio. VAE-Dirham).
  • Renditepotenzial: Stabile Wertentwicklung mit hoher Nachfrage nach Luxusimmobilien.
  • Beschreibung: Geschäftsviertel in der Nähe von Downtown mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.
  • Beliebtheit: Attraktiv für Geschäftsleute und Investoren.
  • Immobilienpreise: Mittleres bis oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Gutes Wachstumspotenzial durch kontinuierliche Entwicklung.
  • Beschreibung: Sich schnell entwickelndes Wohngebiet mit lokalen Immobilien und guter Infrastruktur.
  • Beliebtheit: Beliebt bei Familien und Erstkäufern.
  • Immobilienpreise: Erschwingliches Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Attraktive Renditen durch steigende Nachfrage und Entwicklung.
  • Beschreibung: Luxuriöse Wohnanlage mit Villen und Apartments in der Nähe von Golfplätzen und Grünflächen.
  • Beliebtheit: Bevorzugt von Familien und Golfenthusiasten.
  • Immobilienpreise: Oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Vielversprechend aufgrund geplanter Infrastrukturprojekte.
  • Beschreibung: Neues Wohngebiet mit modernen Immobilien zu günstigen Preisen.
  • Beliebtheit: Ideal für junge Familien und Investoren.
  • Immobilienpreise: Erschwingliches Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Gutes Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Entwicklungen.
  • Beschreibung: Wohngebiet mit Villen, konzipiert für Familien, umgeben von Parks und Spazierwegen.
  • Beliebtheit: Hoch bei Familien, die ein ruhiges Leben suchen.
  • Immobilienpreise: Mittleres bis oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Stabile Nachfrage mit moderatem Wachstum.
  • Beschreibung: Neues, sich schnell entwickelndes Viertel mit vielen Wohnimmobilien im Grünen und in unmittelbarer Nähe der Rennbahn.
  • Beliebtheit: Zunehmend bei Investoren und Bewohnern.
  • Immobilienpreise: Variierend; Genaue Preise hängen von der Entwicklung und dem Immobilientyp ab.
  • Renditepotenzial: Hohes Potenzial durch geplante Infrastruktur und Entwicklungen.
  • Beschreibung: Beliebtes Viertel mit direktem Strandzugang, zahlreichen Restaurants und Unterhaltungsangeboten.
  • Beliebtheit: Sehr hoch bei Touristen und Einheimischen.
  • Immobilienpreise: Oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Hohe Mietrenditen durch touristische Attraktivität.
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Auf welche Immobilienarten fokussieren wir unsere Investitionen

Top Lage

Wir investieren gezielt in A- bis B-Lagen mit hohem Entwicklungspotenzial. Diese Standorte profitieren von entscheidenden Faktoren wie laufenden Bauvorhaben, infrastrukturellen Entwicklungen oder besonderen Standortvorteilen, die langfristig zu einer positiven Wertentwicklung führen.

Einkauf mit Gewinn

Wir erwerben Immobilien in A- bis B-Lagen mit hohem Entwicklungspotenzial – in der Regel 5-15 % unter dem Marktpreis. Dies erreichen wir durch den Einkauf in großen Stückzahlen sowie durch exzellente persönliche Geschäftsbeziehungen zur Geschäftsführung führender Bauträger.

Professionelle Bauträger

Der Bauträger hat einen entscheidenden Einfluss auf den Wert und die Wiederverkaufsgeschwindigkeit einer Immobilie. Eine unüberlegte Wahl kann dazu führen, dass der Verkauf selbst in einer guten Lage über Jahre hinweg ins Stocken gerät.

Geschwindigkeit

Von der Wahl des richtigen Bauträgers über die Qualität der Immobilie bis hin zu Lage, Zahlungsplan und Marktnachfrage – nur ein harmonisches Zusammenspiel dieser Faktoren garantiert einen schnellen Wiederverkauf und langfristigen Erfolg Ihrer Investition.

Kostenloses Bauträger-Darlehen

Ein kostenloses Bauträger-Darlehen bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie in flexiblen Raten zu finanzieren – ganz ohne zusätzliche Zinsen. Die Finanzierung erfolgt dabei direkt über den Developer, sodass Sie auf klassische Bankdarlehen verzichten können.

Partnerunternehmenm

Auch der Partner für Wiederverkauf oder Vermietung spielt eine zentrale Rolle. Geschwindigkeit, ein starkes Netzwerk und die Reputation des Partners entscheiden maßgeblich über die Rentabilität und Attraktivität eines Investments für den Investor.

Investmentmöglichkeiten in Dubai?

Dubai in Zahlen im ersten Halbjahr 2024

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Immobilientransaktionen

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Mrd. USD Umsatz

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Wachstum zu 2023

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Bevölkerungsanstieg

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