Off-Plan Immobilien

Investmentmöglichkeiten in Off-Plan Dubai Immobilien – Ihr Schlüssel zu attraktiven Renditen

Der Immobilienmarkt in Dubai boomt und zieht Investoren aus der ganzen Welt an. Eine besonders interessante Möglichkeit sind Off-Plan Immobilien .

Dubai ist nicht nur eine der am schnellsten wachsenden Metropolen der Welt, sondern auch ein Hotspot für Immobilieninvestoren. Mit beeindruckender Architektur, steuerlichen Vorteilen und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen bietet der Immobilienmarkt in Dubai zahlreiche lukrative Möglichkeiten. Dubai Immobilien & Investments hilft Ihnen dabei, die für Sie passende Strategie zu finden.

Was sind Off-Plan-Immobilien?

Off-Plan Immobilien sind Immobilien, die von Entwicklern verkauft werden, bevor sie fertiggestellt oder manchmal sogar bevor der Bau begonnen hat. Käufer erwerben auch ein Objekt basierend auf Bauplänen, Renderings und Modellwohnungen. Diese Art des Kaufs ist in Dubai sehr beliebt, da die Stadt ständig wächst und neue, innovative Projekte entwickelt werden.

Vorteile von Off-Plan Immobilien in Dubai

  • Niedrige Einstiegspreise
    Off-Plan Immobilien sind in der Regel günstiger als bereits fertige Immobilien. Investoren profitieren von einem Preisvorteil, da sie früh in das Projekt einsteigen.
  • Hohe Wertsteigerungschancen
    Dubai ist ein dynamischer Markt, in dem Immobilienwerte oft schon während der Bauphase steigen. Der Wiederverkauf kann nach Fertigstellung erhebliche Gewinne einbringen.
  • Flexible Zahlungspläne
    Entwickler in Dubai bieten häufig flexible Zahlungsmodelle an, z. B. eine Anzahlung von 10–20 % und den Restbetrag in Raten über mehrere Jahre.
  • Zinsfreie Ratenzahlungen direkt an den Bauträger
    Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, die Raten direkt an den Entwickler zu zahlen – und das völlig zinsfrei. Dadurch wird die finanzielle Belastung erheblich reduziert.
  • Flexible Laufzeiten abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse
    Bauträger in Dubai bieten maßgeschneiderte Zahlungspläne mit Laufzeiten, die individuell an Ihre finanzielle Situation angepasst werden können.
  • Keine Bankfinanzierung notwendig
    Da die Zahlungen direkt an den Bauträger erfolgen, entfällt die Notwendigkeit einer Bankfinanzierung. Das macht den Prozess einfacher, schneller und oft auch kostengünstiger.
  • Innovative Projekte
    Dubai steht für luxuriöse und futuristische Bauvorhaben. Off-Plan-Projekte umfassen moderne Technologien, exklusive Designs und erstklassige Standorte.

Off-Plan Zahlungspläne

Off-Plan Immobilien in Dubai bieten einzigartige Zahlungsoptionen, die den Zugang zum Immobilienmarkt erleichtern. Viele Bauträger gestalten ihre Zahlungspläne so, dass sie Investoren maximalen finanziellen Spielraum bieten. Hier ein Überblick über die gängigen Modelle und Anschlussfinanzierung Optionen.

  1. Flexible Ratenzahlungen
    Bauträger in Dubai bieten häufig Zahlungspläne mit flexiblen Raten, die sich über die Bauzeit des Projekts erstrecken. Diese Raten sind oft an den Baufortschritt gekoppelt, sodass Zahlungen in Etappen erfolgen, z. B. bei Abschluss von 30 %, 50 % und 70 % des Bauprojekts.
  2. Zinsfreie Zahlungen
    Ein besonderer Vorteil ist, dass diese Zinsen in der Regel zinsfrei sind, was sie für Investoren noch attraktiver macht. Dadurch entfällt die finanzielle Belastung durch Zinsen, die bei Bankfinanzierungen üblich sind.
  3. Post-Handover-Zahlungspläne
    Viele Bauträger bieten sogenannte Post-Handover-Zahlungspläne an. Hierbei wird ein Teil der Kaufsumme nach der Fertigstellung des Projekts in Raten über mehrere Jahre ausgezahlt. Diese Option macht den Einstieg in den Immobilienmarkt besonders erschwinglich.
  4. Geringe Anzahlung
    Off-Plan-Projekte erfordern häufig nur eine geringe Anzahl (z. B. 10–20 %).

Ein Beispiel für einen Zahlungsplan:

10 % Anzahlung bei Vertragsabschluss:

Beim Kauf von Off-Plan Immobilien in Dubai profitieren Sie von attraktiven Zahlungsmodellen, die den Einstieg besonders einfach gestalten. Bereits mit einer Anzahlung von nur 10 % sichern Sie sich Ihre Immobilie und steigen frühzeitig in ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial ein. Der Restbetrag wird flexibel in Raten während der Bauphase oder sogar nach Fertigstellung gezahlt.

Dieses Modell bietet Ihnen maximale Finanzielle Flexibilität und die Möglichkeit, frühzeitig von lukrativen Immobilieninvestitionen zu profitieren.

50 % in Raten während der Bauzeit:

Ein weiterer Vorteil beim Kauf von Off-Plan Immobilien in Dubai ist die flexible Ratenzahlung während der Bauphase. Die verbleibenden 50 % des Kaufpreises können in gestaffelten Raten, beispielsweise 5 % alle 6 Monate, gezahlt werden.

Dieses Modell ermöglicht Ihnen:

  • Planbare Finanzierungsstrukturen ohne hohe Einmalzahlungen,
  • Flexibilität bei der Kapitalbindung,
  • Wertsteigerung während der Bauzeit, während die Zahlungen schrittweise erfolgen.

So bleibt Ihr Investment überschaubar, während Sie von den Vorteilen eines frühzeitigen Einstiegs profitieren.

Post-Handover-Zahlungen über 3 Jahre:

Ein besonderer Vorteil beim Kauf von Off-Plan Immobilien in Dubai sind die Post-Handover-Zahlungen. Nach Fertigstellung der Immobilie kann der verbleibende 40 %-Anteil flexibel über einen Zeitraum von bis zu 3 Jahrenabbezahlt werden.

Ihre Vorteile:

  • Finanzielle Flexibilität: Die Zahlungen verteilen sich auf mehrere Jahre, ohne hohe Einmalbelastung.
  • Mieteinnahmen nutzen: Während Sie die Raten zahlen, können Sie die Immobilie bereits vermieten und die Einnahmen zur Finanzierung nutzen.
  • Stressfreie Abwicklung: Keine Bankfinanzierung notwendig – die Zahlungsstruktur erfolgt direkt über den Bauträger.

Mit diesen attraktiven Post-Handover-Zahlungsmodellen wird der Immobilienerwerb in Dubai noch einfacher und planbarer – ideal für langfristige Investoren.

Strategien für die Investition in Off-Plan Immobilien in Dubai

Die Investition in Off-Plan Immobilien in Dubai kann äußerst lukrativ sein, erfordert jedoch eine klare Strategie, um Chancen zu maximieren und Risiken zu minimieren. Hier sind die besten Ansätze für eine erfolgreiche Investition:

Investieren in vielversprechende Immobilienprojekte in Dubai und den VAE

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Exklusive & starke Bauträger

Durch unsere exklusiven Bauträger-Kontakte sichern wir Ihnen Zugang zu erstklassigen Immobilien mit speziellen VIP-Vorzugspreisen.

Dubai in Zahlen im ersten Halbjahr 2024

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Immobilientransaktionen

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Wachstum zu 2023

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Bevölkerungsanstieg

Investmentmöglichkeiten in Dubai

Auf welche Immobilienarten fokussieren wir unsere Investitionen

Top Lage

Wir investieren gezielt in A- bis B-Lagen mit hohem Entwicklungspotenzial. Diese Standorte profitieren von entscheidenden Faktoren wie laufenden Bauvorhaben, infrastrukturellen Entwicklungen oder besonderen Standortvorteilen, die langfristig zu einer positiven Wertentwicklung führen.

Einkauf mit Gewinn

Wir erwerben Immobilien in A- bis B-Lagen mit hohem Entwicklungspotenzial – in der Regel 5-15 % unter dem Marktpreis. Dies erreichen wir durch den Einkauf in großen Stückzahlen sowie durch exzellente persönliche Geschäftsbeziehungen zur Geschäftsführung führender Bauträger.

Professionelle Bauträger

Der Bauträger hat einen entscheidenden Einfluss auf den Wert und die Wiederverkaufsgeschwindigkeit einer Immobilie. Eine unüberlegte Wahl kann dazu führen, dass der Verkauf selbst in einer guten Lage über Jahre hinweg ins Stocken gerät.

Geschwindigkeit ist entscheidend

Von der Wahl des richtigen Bauträgers über die Qualität der Immobilie bis hin zu Lage, Zahlungsplan und Marktnachfrage – nur ein harmonisches Zusammenspiel dieser Faktoren garantiert einen schnellen Wiederverkauf und langfristigen Erfolg Ihrer Investition.

Kostenloses Bauträger-Darlehen

Ein kostenloses Bauträger-Darlehen bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie in flexiblen Raten zu finanzieren – ganz ohne zusätzliche Zinsen. Die Finanzierung erfolgt dabei direkt über den Developer, sodass Sie auf klassische Bankdarlehen verzichten können.

Partnerunternehmen

Auch der Partner für Wiederverkauf oder Vermietung spielt eine zentrale Rolle. Geschwindigkeit, ein starkes Netzwerk und die Reputation des Partners entscheiden maßgeblich über die Rentabilität und Attraktivität eines Investments für den Investor.

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Ratgeber Dubai Immobilien