Top 5 Dubai Investments

Entdecken Sie Dubais Top 5 Off-Plan-Investitionsmöglichkeiten

Dubai ist weltweit bekannt für seine beeindruckenden Immobilienprojekte und visionären Bauvorhaben. Eine der spannendsten Möglichkeiten für Investoren ist der Kauf von Off-Plan-Immobilien – also Immobilien, die sich noch in der Bau- oder Planungsphase befinden. Warum sind diese Projekte so beliebt? Sie bieten oft attraktive Preise, flexible Zahlungspläne und großes Wertsteigerungspotenzial.

1. Dubai Creek Harbour

Die Zukunft des Wasserfront-Luxus
Dubai Creek Harbour ist ein ehrgeiziges Projekt, das am historischen Dubai Creek entsteht. Dieses Gebiet kombiniert moderne Architektur mit beeindruckenden Aussichten auf die Skyline und die Mangroven.

  • Highlights:
    • Der Creek Tower, ein künftiges Wahrzeichen Dubais.
    • Exklusive Apartments und Villen am Wasser.
    • Nachhaltige Stadtplanung und zahlreiche Grünflächen.
  • Warum investieren?
    Die Nähe zum Stadtzentrum und zum internationalen Flughafen macht Dubai Creek Harbour zu einer idealen Wahl für Familien, Expats und Investoren.

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2. District 2020 (Expo City)

Das Vermächtnis der Expo 2020
District 2020 ist das nachhaltige und innovative Nachfolgeprojekt der Expo 2020. Diese Gegend bietet smarte Stadtplanung und ist für Technologieunternehmen sowie Start-ups ausgelegt.

  • Highlights:
    • Smart-City-Infrastruktur mit Fokus auf Nachhaltigkeit.
    • Zahlreiche Gewerbe- und Wohnflächen in einem High-Tech-Umfeld.
    • Beste Anbindung an die Metro und Hauptverkehrsstraßen.
  • Warum investieren?
    District 2020 zieht sowohl Geschäftskunden als auch Bewohner an, die in einem innovativen Umfeld leben und arbeiten möchten.

3. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

  • Luxus und Natur vereint
    MBR City ist eines der größten Bauprojekte in Dubai und bietet eine Mischung aus Luxusresidenzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

    • Highlights:
      • Die größte künstlich angelegte Lagune der Welt.
      • Hochwertige Villen und Apartments in grünen, ruhigen Gegenden.
      • Attraktionen wie das Meydan One Einkaufszentrum und die Dubai Mall Extension.
    • Warum investieren?
      MBR City bietet eine exklusive Mischung aus Luxus, Natur und urbaner Anbindung, was es zu einem Magneten für internationale Käufer macht.

4. Emaar Beachfront

  • Exklusives Wohnen direkt am Strand
    Emaar Beachfront ist eine luxuriöse Inselentwicklung, die direkt an den Persischen Golf angrenzt. Mit Privatstränden, hochwertigen Apartments und einer luxuriösen Atmosphäre ist dies ein Spitzenprojekt.

    • Highlights:
      • Zugang zu Privatstränden.
      • Panoramablick auf das Meer und die Marina.
      • Nahegelegene Attraktionen wie die Dubai Marina und The Palm Jumeirah.
    • Warum investieren?
      Die Kombination aus Strandnähe und zentraler Lage macht Emaar Beachfront zu einem der gefragtesten Off-Plan-Projekte.

5. Sobha Hartland

  • Die grüne Oase im Herzen von Dubai
    Sobha Hartland ist ein erstklassiges Wohnprojekt, das sich durch hochwertige Bauqualität und eine zentrale Lage auszeichnet.

    • Highlights:
      • Großzügige Grünflächen und eine ruhige Umgebung.
      • Premium-Villen und moderne Apartments.
      • Nähe zu Downtown Dubai und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten.
    • Warum investieren?
      Sobha Hartland kombiniert ein luxuriöses Lebensumfeld mit einer der besten Lagen Dubais. Besonders Familien und langfristige Investoren profitieren von diesem Projekt.

Hier sind die Top Off-Plan-Investitionsmöglichkeiten, die aktuell in Dubai besonders vielversprechend sind:

  • Beschreibung: Zentrales Geschäfts- und Unterhaltungsviertel mit Wahrzeichen wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall.
  • Beliebtheit: Sehr hoch aufgrund der zentralen Lage und erstklassigen Infrastruktur.
  • Immobilienpreise: Premium-Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Attraktive Mietrenditen aufgrund der hohen Nachfrage.
  • Beschreibung: Modernes Viertel entlang eines künstlichen Kanals mit zahlreichen Hochhäusern und Freizeitmöglichkeiten.
  • Beliebtheit: Beliebt bei Expats und jungen Berufstätigen.
  • Immobilienpreise: Oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Hohe Mietnachfrage, insbesondere für Apartments mit Meerblick.
  • Beschreibung: Künstliche Insel in Form einer Palme, bekannt für Luxusvillen und -apartments.
  • Beliebtheit: Sehr exklusiv und beliebt bei wohlhabenden Käufern.
  • Immobilienpreise: Luxussegment; Strandvillen durchschnittlich bei 9 Mio. Euro (37 Mio. VAE-Dirham).
  • Renditepotenzial: Stabile Wertentwicklung mit hoher Nachfrage nach Luxusimmobilien.
  • Beschreibung: Geschäftsviertel in der Nähe von Downtown mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.
  • Beliebtheit: Attraktiv für Geschäftsleute und Investoren.
  • Immobilienpreise: Mittleres bis oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Gutes Wachstumspotenzial durch kontinuierliche Entwicklung.
  • Beschreibung: Sich schnell entwickelndes Wohngebiet mit lokalen Immobilien und guter Infrastruktur.
  • Beliebtheit: Beliebt bei Familien und Erstkäufern.
  • Immobilienpreise: Erschwingliches Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Attraktive Renditen durch steigende Nachfrage und Entwicklung.
  • Beschreibung: Luxuriöse Wohnanlage mit Villen und Apartments in der Nähe von Golfplätzen und Grünflächen.
  • Beliebtheit: Bevorzugt von Familien und Golfenthusiasten.
  • Immobilienpreise: Oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Vielversprechend aufgrund geplanter Infrastrukturprojekte.
  • Beschreibung: Neues Wohngebiet mit modernen Immobilien zu günstigen Preisen.
  • Beliebtheit: Ideal für junge Familien und Investoren.
  • Immobilienpreise: Erschwingliches Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Gutes Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Entwicklungen.
  • Beschreibung: Wohngebiet mit Villen, konzipiert für Familien, umgeben von Parks und Spazierwegen.
  • Beliebtheit: Hoch bei Familien, die ein ruhiges Leben suchen.
  • Immobilienpreise: Mittleres bis oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Stabile Nachfrage mit moderatem Wachstum.
  • Beschreibung: Neues, sich schnell entwickelndes Viertel mit vielen Wohnimmobilien im Grünen und in unmittelbarer Nähe der Rennbahn.
  • Beliebtheit: Zunehmend bei Investoren und Bewohnern.
  • Immobilienpreise: Variierend; Genaue Preise hängen von der Entwicklung und dem Immobilientyp ab.
  • Renditepotenzial: Hohes Potenzial durch geplante Infrastruktur und Entwicklungen.
  • Beschreibung: Beliebtes Viertel mit direktem Strandzugang, zahlreichen Restaurants und Unterhaltungsangeboten.
  • Beliebtheit: Sehr hoch bei Touristen und Einheimischen.
  • Immobilienpreise: Oberes Preissegment; Genaue Preise variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung.
  • Renditepotenzial: Hohe Mietrenditen durch touristische Attraktivität.
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Vorteile von Off-Plan-Investitionen in Dubai

  • Attraktive Preise: Off-Plan-Immobilien sind oft günstiger als fertige Objekte.
  • Flexibilität: Viele Projekte bieten Zahlungspläne mit geringen Anzahlungen und Ratenoptionen.
  • Wertsteigerung: Während der Bauphase steigt der Wert der Immobilie oft erheblich.
  • Exklusivität: Off-Plan-Projekte bieten Zugang zu den neuesten und innovativsten Immobilienentwicklungen.

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Dubai in Zahlen im ersten Halbjahr 2024

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Immobilientransaktionen

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Mrd. USD Umsatz

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Wachstum zu 2023

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Bevölkerungsanstieg

Warum Dubai?

Großartige Infrastruktur

Dubai fasziniert mit einer modernen Infrastruktur, die Innovation und Effizienz perfekt kombiniert – von erstklassigen Verkehrsnetzen bis hin zu ikonischer Architektur auf Weltklasseniveau.

Stabile Währung

Dubais stabile Währung, der VAE-Dirham (AED), ist fest an den US-Dollar gekoppelt. Dies schafft Sicherheit und Vertrauen für Investoren sowie ideale Bedingungen für internationale Geschäfte.

Sicherheit in Dubai

Dubai zählt zu den sichersten Städten der Welt – dank strenger Gesetze, modernster Überwachungssysteme und einer außergewöhnlich niedrigen Kriminalitätsrate.

Hohe Renditen durch Mieteinnahmen

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet Anlegern beeindruckende Mietrenditen, die weltweit zu den höchsten gehören. In Dubai werden Renditen von +6–10 % pro Jahr keine Seltenheit.

Stetig wachsende Wirtschaft

Profitieren Sie von einem stabilen Markt, einem investorenfreundlichen Umfeld und den Chancen, die eine wachsende Wirtschaft bietet. Dubai Immobilien & Investments unterstützt Sie dabei, von diesem Wachstum zu profitieren.

Realistische Immobilienpreise

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten mit attraktiven Renditen. Steigende Preise, gepaart mit einer wachsenden Wirtschaft und strategischen Entwicklungsplänen, machen Dubai zu einem interessanten Standort für Investoren.

Keine Besteuerung von Mieteinnahmen

Dubai bietet Immobilieninvestoren einen der attraktivsten steuerlichen Vorteile weltweit: Mieteinnahmen werden nicht besteuert. Während in vielen Ländern erhebliche Steuern auf Mieteinnahmen erhoben werden, bleibt Ihre Rendite in Dubai brutto gleich netto.

Zahlungspläne mit flexibler Laufzeiten

Einer der größten Vorteile beim Immobilienkauf in Dubai sind die flexiblen Zahlungspläne, die den Einstieg für Investoren deutlich erleichtern. Bauträger bieten maßgeschneiderte Modelle mit gestaffelten Ratenzahlungen an.

All- in one Service

Bei Dubai Immobilien & Investments bieten wir Ihnen einen All-in-One Service, der den gesamten Investitionsprozess für Sie nahtlos und stressfrei gestaltet. Von der ersten Beratung bis zur Übergabe der Immobilie – wir kümmern uns um jedes Detail, damit Sie sich voll und ganz auf Ihre Rendite konzentrieren können.

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