Immobilienpreise Dubai

Aktuelle Marktpreise und Trends in Dubai

Dubai ist bekannt für seinen dynamischen Immobilienmarkt, der von beeindruckenden Wolkenkratzern, luxuriösen Villen und modernen Apartments geprägt ist. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Stadtteil, Lage und Art der Immobilie. Hier geben wir Ihnen einen Überblick über die aktuellen Preise in beliebten Stadtteilen Dubais.

Downtown Dubai – Das Herz der Stadt

Downtown Dubai ist das Prestigeviertel der Stadt, in dem sich der Burj Khalifa und die Dubai Mall befinden.

  • Apartments: Die Preise für Wohnungen in Downtown Dubai beginnen bei etwa 2,5 Millionen AED für eine Einzimmerwohnung und können bis zu 20 Millionen AED für Luxus-Apartments mit Blick auf den Burj Khalifa reichen.
  • Villen: Villen sind in diesem Gebiet selten, weshalb die Preise für solche Objekte oft bei 50 Millionen AED oder mehr liegen.

Dubai Marina – Modernes Leben am Wasser

Die Dubai Marina ist besonders bei Expats beliebt und bietet eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit am Wasser.

  • Apartments: Eine Einzimmerwohnung kostet hier zwischen 1,2 und 2 Millionen AED , während größere Apartments mit zwei bis drei Schlafzimmern zwischen 3 und 8 Millionen AED liegen.
  • Penthäuser: Die Preise für Penthäuser beginnen bei etwa 10 Millionen AED und steigen je nach Ausstattung und Ausblick.

Jumeirah – Eleganz und Privatsphäre

Jumeirah ist bekannt für seine luxuriösen Villen und die Nähe zum Strand.

  • Villen: Die Preise für Villen beginnen bei 5 Millionen AED für kleinere Objekte und reichen bis zu 30 Millionen AED für Strandvillen.
  • Wohnungen: Seltene Wohnungen in diesem Gebiet kosten zwischen 2 und 5 Millionen AED.

Business Bay – Das Geschäftsviertel

Business Bay ist eine Mischung aus Wohn- und Geschäftskomplexen, die für Investoren interessant ist.

  • Wohnungen: Die Preise für kleinere Wohnungen beginnen bei etwa 900.000 AED , während größere Wohnungen bis zu 4 Millionen AED kosten können.
  • Büroflächen: Gewerbeimmobilien kosten hier zwischen 1,5 und 10 Millionen AED , abhängig von der Größe und Lage.
DMGA Immobilien

Palm Jumeirah – Luxus auf der künstlichen Insel

Palm Jumeirah ist die erste Adresse für exklusiven Wohnraum in Dubai.

    • Villen: Strandvillen auf der Palme kosten zwischen 15 und 100 Millionen AED , je nach Lage und Größe.
    • Apartments: Eine Zwei-Zimmer-Wohnung beginnt bei etwa 3 Millionen AED .
    • Penthäuser: Penthäuser auf Palm Jumeirah sind ab 20 Millionen AED erhältlich.

Al Barsha – Familienfreundliche Gegend

Al Barsha ist ideal für Familien und liegt strategisch günstig in der Nähe der Mall of the Emirates.

  • Villen: Die Preise beginnen bei 4 Millionen AED für kleinere Villen und reichen bis zu 10 Millionen AED .
  • Apartments: Apartments sind mit Preisen zwischen 800.000 AED und 2 Millionen AED eine zulässige Option.
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Zusammenfassung – Immobilien Preise Dubai

Dubai bietet eine große Bandbreite an Immobilien für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Egal, ob Sie ein Investor sind oder ein neues Zuhause suchen – die Stadtteile Dubais bieten vielfältige Optionen, von modernen Apartments in Downtown bis hin zu luxuriösen Villen auf Palm Jumeirah.

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Dubai in Zahlen im ersten Halbjahr 2024

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Bevölkerungsanstieg

Warum Dubai

Großartige Infrastruktur

Dubai fasziniert mit einer modernen Infrastruktur, die Innovation und Effizienz perfekt kombiniert – von erstklassigen Verkehrsnetzen bis hin zu ikonischer Architektur auf Weltklasseniveau.

Stabile Währung

Dubais stabile Währung, der VAE-Dirham (AED), ist fest an den US-Dollar gekoppelt. Dies schafft Sicherheit und Vertrauen für Investoren sowie ideale Bedingungen für internationale Geschäfte.

Sicherheit in Dubai

Dubai zählt zu den sichersten Städten der Welt – dank strenger Gesetze, modernster Überwachungssysteme und einer außergewöhnlich niedrigen Kriminalitätsrate.

Hohe Renditen durch Mieteinnahmen

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet Anlegern beeindruckende Mietrenditen, die weltweit zu den höchsten gehören. In Dubai werden Renditen von +6–10 % pro Jahr keine Seltenheit.

Stetig wachsende Wirtschaft

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Realistische Immobilienpreise

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten mit attraktiven Renditen. Steigende Preise, gepaart mit einer wachsenden Wirtschaft und strategischen Entwicklungsplänen, machen Dubai zu einem interessanten Standort für Investoren.

Keine Besteuerung von Mieteinnahmen

Dubai bietet Immobilieninvestoren einen der attraktivsten steuerlichen Vorteile weltweit: Mieteinnahmen werden nicht besteuert. Während in vielen Ländern erhebliche Steuern auf Mieteinnahmen erhoben werden, bleibt Ihre Rendite in Dubai brutto gleich netto.

Zahlungspläne mit flexibler Laufzeiten

Einer der größten Vorteile beim Immobilienkauf in Dubai sind die flexiblen Zahlungspläne, die den Einstieg für Investoren deutlich erleichtern. Bauträger bieten maßgeschneiderte Modelle mit gestaffelten Ratenzahlungen an.

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Bei Dubai Immobilien & Investments bieten wir Ihnen einen All-in-One Service, der den gesamten Investitionsprozess für Sie nahtlos und stressfrei gestaltet. Von der ersten Beratung bis zur Übergabe der Immobilie – wir kümmern uns um jedes Detail, damit Sie sich voll und ganz auf Ihre Rendite konzentrieren können.

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