Off-Plan Immobilien
Der Immobilienmarkt in Dubai boomt und zieht Jahr für Jahr Investoren aus aller Welt an. Eine besonders attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer sind sogenannte Off-Plan Immobilien – also Neubauprojekte, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden.
Dubai zählt zu den am schnellsten wachsenden Metropolen der Welt und gilt längst als internationaler Hotspot für Immobilieninvestments. Mit beeindruckender Architektur, modernen Wohnkonzepten und einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen bietet der Markt hervorragende Bedingungen für eine lukrative Kapitalanlage.
Besonders beliebt bei deutschsprachigen Investoren sind Off-Plan Apartments, Villen und Townhouses in Dubai, weil sie:
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Frühzeitigen Zugang zu Top-Lagen wie Dubai Marina, Downtown, Business Bay oder Dubai Creek Harbour ermöglichen
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Ein hohes Wertsteigerungspotenzial während der Bauphase bieten
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Mit flexiblen Zahlungsplänen (z. B. 60/40 oder 80/20) einen risikoarmen Einstieg ermöglichen
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Zugang zu modernen Neubauprojekten mit exklusivem Design und nachhaltiger Bauweise gewähren
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Von steuerlichen Vorteilen und der Option auf ein Golden Visa ab 2 Millionen AED profitieren
Mit Dubai Immobilien & Investments haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen hilft, die richtige Off-Plan Immobilie in Dubai zu finden – abgestimmt auf Ihre persönliche Investmentstrategie, Ihre Ziele und Ihr Budget.
Ob Sie ein langfristiges Investment, eine Ferienimmobilie oder eine Kapitalanlage mit Mieteinnahmen suchen – wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess.
Was sind Off-Plan-Immobilien?
Off-Plan Immobilien sind Immobilien, die von Entwicklern verkauft werden, bevor sie fertiggestellt oder manchmal sogar bevor der Bau begonnen hat. Käufer erwerben auch ein Objekt basierend auf Bauplänen, Renderings und Modellwohnungen. Diese Art des Kaufs ist in Dubai sehr beliebt, da die Stadt ständig wächst und neue, innovative Projekte entwickelt werden.
Vorteile von Off-Plan Immobilien in Dubai
- Niedrige Einstiegspreise
Off-Plan Immobilien sind in der Regel günstiger als bereits fertige Immobilien. Investoren profitieren von einem Preisvorteil, da sie früh in das Projekt einsteigen. - Hohe Wertsteigerungschancen
Dubai ist ein dynamischer Markt, in dem Immobilienwerte oft schon während der Bauphase steigen. Der Wiederverkauf kann nach Fertigstellung erhebliche Gewinne einbringen. - Flexible Zahlungspläne
Entwickler in Dubai bieten häufig flexible Zahlungsmodelle an, z. B. eine Anzahlung von 10–20 % und den Restbetrag in Raten über mehrere Jahre. - Zinsfreie Ratenzahlungen direkt an den Bauträger
Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, die Raten direkt an den Entwickler zu zahlen – und das völlig zinsfrei. Dadurch wird die finanzielle Belastung erheblich reduziert.
- Flexible Laufzeiten abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse
Bauträger in Dubai bieten maßgeschneiderte Zahlungspläne mit Laufzeiten, die individuell an Ihre finanzielle Situation angepasst werden können. - Keine Bankfinanzierung notwendig
Da die Zahlungen direkt an den Bauträger erfolgen, entfällt die Notwendigkeit einer Bankfinanzierung. Das macht den Prozess einfacher, schneller und oft auch kostengünstiger. - Innovative Projekte
Dubai steht für luxuriöse und futuristische Bauvorhaben. Off-Plan-Projekte umfassen moderne Technologien, exklusive Designs und erstklassige Standorte.
Off-Plan Zahlungspläne
Off-Plan Immobilien in Dubai bieten einzigartige Zahlungsoptionen, die den Zugang zum Immobilienmarkt erleichtern. Viele Bauträger gestalten ihre Zahlungspläne so, dass sie Investoren maximalen finanziellen Spielraum bieten. Hier ein Überblick über die gängigen Modelle und Anschlussfinanzierung Optionen.
- Flexible Ratenzahlungen
Bauträger in Dubai bieten häufig Zahlungspläne mit flexiblen Raten, die sich über die Bauzeit des Projekts erstrecken. Diese Raten sind oft an den Baufortschritt gekoppelt, sodass Zahlungen in Etappen erfolgen, z. B. bei Abschluss von 30 %, 50 % und 70 % des Bauprojekts. - Zinsfreie Zahlungen
Ein besonderer Vorteil ist, dass diese Zinsen in der Regel zinsfrei sind, was sie für Investoren noch attraktiver macht. Dadurch entfällt die finanzielle Belastung durch Zinsen, die bei Bankfinanzierungen üblich sind. - Post-Handover-Zahlungspläne
Viele Bauträger bieten sogenannte Post-Handover-Zahlungspläne an. Hierbei wird ein Teil der Kaufsumme nach der Fertigstellung des Projekts in Raten über mehrere Jahre ausgezahlt. Diese Option macht den Einstieg in den Immobilienmarkt besonders erschwinglich. - Geringe Anzahlung
Off-Plan-Projekte erfordern häufig nur eine geringe Anzahl (z. B. 10–20 %).
Ein Beispiel für einen Zahlungsplan:
10 % Anzahlung bei Vertragsabschluss:
Beim Kauf von Off-Plan Immobilien in Dubai profitieren Sie von attraktiven Zahlungsmodellen, die den Einstieg besonders einfach gestalten. Bereits mit einer Anzahlung von nur 10 % sichern Sie sich Ihre Immobilie und steigen frühzeitig in ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial ein. Der Restbetrag wird flexibel in Raten während der Bauphase oder sogar nach Fertigstellung gezahlt.
Dieses Modell bietet Ihnen maximale Finanzielle Flexibilität und die Möglichkeit, frühzeitig von lukrativen Immobilieninvestitionen zu profitieren.
50 % in Raten während der Bauzeit:
Ein weiterer Vorteil beim Kauf von Off-Plan Immobilien in Dubai ist die flexible Ratenzahlung während der Bauphase. Die verbleibenden 50 % des Kaufpreises können in gestaffelten Raten, beispielsweise 5 % alle 6 Monate, gezahlt werden.
Dieses Modell ermöglicht Ihnen:
- Planbare Finanzierungsstrukturen ohne hohe Einmalzahlungen,
- Flexibilität bei der Kapitalbindung,
- Wertsteigerung während der Bauzeit, während die Zahlungen schrittweise erfolgen.
So bleibt Ihr Investment überschaubar, während Sie von den Vorteilen eines frühzeitigen Einstiegs profitieren.
Post-Handover-Zahlungen über 3 Jahre:
Ein besonderer Vorteil beim Kauf von Off-Plan Immobilien in Dubai sind die Post-Handover-Zahlungen. Nach Fertigstellung der Immobilie kann der verbleibende 40 %-Anteil flexibel über einen Zeitraum von bis zu 3 Jahrenabbezahlt werden.
Ihre Vorteile:
- Finanzielle Flexibilität: Die Zahlungen verteilen sich auf mehrere Jahre, ohne hohe Einmalbelastung.
- Mieteinnahmen nutzen: Während Sie die Raten zahlen, können Sie die Immobilie bereits vermieten und die Einnahmen zur Finanzierung nutzen.
- Stressfreie Abwicklung: Keine Bankfinanzierung notwendig – die Zahlungsstruktur erfolgt direkt über den Bauträger.
Mit diesen attraktiven Post-Handover-Zahlungsmodellen wird der Immobilienerwerb in Dubai noch einfacher und planbarer – ideal für langfristige Investoren.
Strategien für die Investition in Off-Plan Immobilien in Dubai
Die Investition in Off-Plan Immobilien in Dubai kann äußerst lukrativ sein, erfordert jedoch eine klare Strategie, um Chancen zu maximieren und Risiken zu minimieren. Hier sind die besten Ansätze für eine erfolgreiche Investition:
Investieren in vielversprechende Immobilienprojekte in Dubai und den VAE
Dubai in Zahlen im ersten Halbjahr 2024
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Immobilientransaktionen
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Mrd. USD Umsatz
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Wachstum zu 2023
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Investmentmöglichkeiten in Dubai
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